Estimation théorique
Route Nationale,03360 Urçay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route Nationale,03360-Urçay indique un avis de valeur compris entre 89.000€ et 101.000€ , soit un prix au m2 compris entre 890€ et 1.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 89.000€ et 101.000€ avec un indice de confiance de 1.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 960€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 960€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ainay-le-Château (03003), comprenant 1009 habitants est de 5,63€, soit un loyer théorique mensuel de 563€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 7,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 705€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 89.000€ et 101.000€ avec un indice de confiance de 1.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 960€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 960€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ainay-le-Château (03003), comprenant 1009 habitants est de 5,63€, soit un loyer théorique mensuel de 563€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 7,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 705€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-15 | 91 | RTE NATIONALE | 3 | 64 | 420 | 55000€ | 859€ |
2020-01-18 | 85 | RTE NATIONALE | 4 | 86 | 155 | 40000€ | 465€ |
2019-09-25 | 4 | PL DE L EGLISE | 4 | 109 | 97 | 75000€ | 688€ |
2021-08-06 | 58 | RTE NATIONALE | 1 | 70 | 45 | 29500€ | 421€ |
2023-05-24 | 58 | RTE NATIONALE | 1 | 70 | 45 | 46500€ | 664€ |
2021-02-03 | 50 | RTE NATIONALE | 6 | 99 | 370 | 26000€ | 263€ |
2021-07-09 | 14 | RUE DU COMMERCE | 5 | 70 | 169 | 42500€ | 607€ |
2020-11-30 | 16 | RUE DU COMMERCE | 7 | 200 | 806 | 175750€ | 879€ |
2020-08-19 | 15 | RUE DE LA GARE | 6 | 170 | 46 | 22000€ | 129€ |
2020-07-31 | 36 | RTE NATIONALE | 4 | 120 | 283 | 55000€ | 458€ |
2019-07-22 | 2 | IMP DES LILAS | 1 | 52 | 310 | 122000€ | 2346€ |
2020-12-30 | 45 | RTE NATIONALE | 2 | 59 | 98 | 26500€ | 449€ |
2023-01-06 | 19 | RTE DE LA FORET | 1 | 30 | 90 | 26500€ | 883€ |
2022-07-29 | 8 | RTE DE LA FORET | 2 | 46 | 180 | 32000€ | 696€ |
2021-07-19 | 22 | RTE NATIONALE | 4 | 66 | 549 | 70000€ | 1061€ |
2020-08-27 | 34 | RTE DE LA FORET | 5 | 154 | 740 | 156830€ | 1018€ |
2020-03-05 | 4 | CHE DE TIZAIS | 1 | 29 | 89 | 41000€ | 1414€ |
2021-10-28 | 22 | RTE DE LA FORET | 5 | 87 | 495 | 73500€ | 845€ |
2021-07-15 | 3 | CHE DE TIZAIS | 1 | 30 | 160 | 22000€ | 733€ |
2022-04-22 | 14 | RUE DES SABOTIERS | 3 | 80 | 215 | 50000€ | 625€ |
2020-10-29 | 30 | CHE DE TIZAIS | 2 | 59 | 376 | 48000€ | 814€ |
2019-08-02 | 17 | CHE DE TIZAIS | 4 | 160 | 2139 | 115000€ | 719€ |
2021-12-27 | 7 | CHE DE PIED BERTIN | 6 | 202 | 420 | 50638.5€ | 251€ |
2019-07-19 | 9 | CHE DE PIED BERTIN | 2 | 72 | 275 | 22000€ | 306€ |
2021-12-20 | 12 | CHE DE PIED BERTIN | 5 | 100 | 160 | 75000€ | 750€ |
2022-12-20 | 18 | RUE DES SABOTIERS | 3 | 100 | 1087 | 143200€ | 1432€ |
2019-09-27 | 38 | CHE DE TIZAIS | 5 | 65 | 1386 | 68000€ | 1046€ |
2021-09-30 | 9 | RTE DE LURCY | 4 | 108 | 500 | 157000€ | 1454€ |
2021-04-01 | 100 | RTE NATIONALE | 6 | 120 | 7347 | 115000€ | 958€ |
2021-09-17 | 2 | CHE DE LA CARCASSE | 4 | 100 | 297 | 100000€ | 1000€ |
2019-07-08 | 5289 | LA TUILERIE | 3 | 85 | 320 | 77000€ | 906€ |
2021-02-25 | 5290 | LES LANDES | 4 | 85 | 887 | 40000€ | 471€ |
2022-09-26 | 2232 | RTE DU VERNET | 3 | 60 | 285 | 85250€ | 1421€ |
2021-08-05 | 5293 | LES RENARDIERES - MEAULNE | 5 | 130 | 1000 | 125000€ | 962€ |
2020-09-01 | 5276 | RTE DE PARIS | 5 | 103 | 1830 | 133800€ | 1299€ |
2023-06-15 | 266 | RTE DE LA CROIX JAMARD | 3 | 70 | 785 | 90000€ | 1286€ |
2021-07-13 | 5331 | BELLEVUE - MEAULNE | 6 | 139 | 1320 | 167500€ | 1205€ |
2020-11-09 | 5330 | BELLEVUE - MEAULNE | 5 | 115 | 650 | 135000€ | 1174€ |
2019-09-14 | 5431 | LES BROSSES | 3 | 65 | 1202 | 52500€ | 808€ |
2021-11-25 | 5305 | LES BROSSES | 5 | 98 | 505 | 60000€ | 612€ |
2021-10-08 | 42 | RUE TELONEA | 3 | 100 | 49 | 130233€ | 1302€ |
2020-10-20 | 5068 | LES GRANDES MURAILLES | 2 | 75 | 16053 | 118650€ | 1582€ |
2022-11-21 | 6 | IMP TONLIEU | 2 | 69 | 370 | 30000€ | 435€ |
2023-03-29 | 892 | RTE D'AINAY | 6 | 96 | 493 | 80000€ | 833€ |
2022-08-23 | 17 | RUE TELONEA | 3 | 91 | 1200 | 205000€ | 2253€ |
2019-05-24 | 4 | CHE LES TROIS SABOTS | 4 | 125 | 2208 | 60000€ | 480€ |
2019-06-26 | 48 | RTE DE PARIS | 4 | 110 | 667 | 50000€ | 455€ |
2023-04-05 | 38 | RTE DU VERNET | 3 | 115 | 991 | 145000€ | 1261€ |
2020-12-04 | 42 | RTE DE PARIS | 5 | 80 | 800 | 59000€ | 738€ |
2019-11-19 | 5027 | LES ARPENTS | 3 | 35 | 1050 | 50000€ | 1429€ |
2021-08-25 | 5294 | LES ARPENTS | 6 | 144 | 500 | 335000€ | 2326€ |
2022-12-09 | 35 | RTE D'AINAY | 4 | 82 | 616 | 130000€ | 1585€ |
2019-10-31 | 27 | RUE DES DEUX RIVIERES | 3 | 98 | 640 | 128000€ | 1306€ |
2021-10-09 | 5283 | FAIX | 4 | 157 | 3495 | 233350€ | 1486€ |
2019-09-26 | 5037 | LES ARPENTS | 5 | 106 | 391 | 65000€ | 613€ |
2021-07-06 | 5297 | LES ARPENTS | 4 | 104 | 1654 | 185350€ | 1782€ |
2023-02-17 | 9 | CHE DU MOULIN MAS | 2 | 57 | 306 | 45000€ | 789€ |
2021-10-28 | 45 | PL DES ERABLES | 4 | 77 | 357 | 62500€ | 812€ |
2023-05-22 | 16 | RTE DU VERNET | 4 | 76 | 360 | 50000€ | 658€ |
2021-09-06 | 26 | RTE DE PARIS | 8 | 260 | 500 | 175600€ | 675€ |
2019-09-06 | 5043 | LES ARPENTS | 2 | 60 | 387 | 40000€ | 667€ |
2022-08-12 | 47 | RUE DES ARPENTS | 3 | 40 | 685 | 53500€ | 1338€ |
2019-10-10 | 6 | RUE DU MOULIN | 4 | 89 | 529 | 68250€ | 767€ |
2021-04-10 | 19 | RTE D'AINAY | 4 | 160 | 847 | 69000€ | 431€ |
2020-12-09 | 17 | RTE D'AINAY | 3 | 60 | 407 | 50000€ | 833€ |
2019-08-20 | 40 | RTE DE VITRAY | 2 | 67 | 792 | 40000€ | 597€ |
2021-03-10 | 9 | RTE DE PARIS | 5 | 135 | 475 | 110000€ | 815€ |
2021-04-02 | 5060 | RTE DE PARIS | 9 | 286 | 584 | 130000€ | 455€ |
2022-09-28 | 7 | RUE DU MOULIN | 7 | 160 | 884 | 365000€ | 2281€ |
2021-06-15 | 2 | RUE DU LAVOIR | 4 | 78 | 729 | 100000€ | 1282€ |
2021-10-21 | 11 | RUE DE L'AUMANCE | 4 | 105 | 258 | 45000€ | 429€ |
2022-06-10 | 3 | RUE DU PARC | 5 | 116 | 500 | 156000€ | 1345€ |
2021-07-29 | 10 | RTE DE VITRAY | 3 | 60 | 231 | 33000€ | 550€ |
2021-06-04 | 4 | RTE DE MONTLUCON | 5 | 145 | 645 | 120000€ | 828€ |
2023-02-20 | 6 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 115 | 127 | 130000€ | 1130€ |
2021-04-14 | 19 | RUE DES DAMES | 4 | 95 | 348 | 47000€ | 495€ |
2021-08-04 | 5161 | BOURDINIERE | 3 | 70 | 1000 | 100000€ | 1429€ |
2022-07-09 | 192 | CHE DE MAGNOUX | 2 | 60 | 145 | 22000€ | 367€ |
2020-09-22 | 5169 | LES PRUGNAUDONS | 4 | 87 | 277 | 90000€ | 1034€ |